Perjanjian Pra-Nikah: Untuk Siapa dan Bagaimana Cara Membuatnya?

Prenuptial agreement (prenup) atau perjanjian pra-nikah adalah kontrak tertulis yang dibuat oleh dua orang yang akan menikah sebelum mereka melangsungkan pernikahannya. Perjanjian pra-nikah biasanya berisi daftar properti yang dimiliki oleh kedua belah pihak (termasuk utang-piutang) dan mengatur kepemilikan barang-barang tersebut setelah terjadinya pernikahan.

Di beberapa negara, prenuptial agreement juga dikenal dengan nama antenuptial agreement. Atau dalam istilah modernnya dikenal dengan nama premarital agreement. Pada awalnya perjanjian ini disebut dengan kontrak pra-nikah, namun kemudian diganti dengan istilah perjanjian.

Perjanjian juga tidak hanya bisa dilakukan sebelum menikah, namun juga setelah pernikahan terjadi. Perjanjian seperti ini disebut dengan istilah perjanjian post-marita.

Siapa yang Membutuhkan Perjanjian Pra-Nikah?

Tidak seperti yang disangkakan banyak orang, bahwa perjanjian pra-nikah tidak hanya diperuntukkan bagi mereka yang memiliki harta berlebih. Meski prenup seringkali dibuat untuk melindungi aset kedua belah pihak yang menjadi pasangan, ada beberapa keuntungan lain yang didapat jika pasangan membuat prenup sebelum menikah.

• Melindungi properti yang menjadi hak anak pada pernikahan sebelumnya.
• Memperjelas hak dan kewajiban finansial masing-masing dalam pernikahan.
• Menghindari perdebatan gono-gini saat terjadi perceraian.
• Melindungi diri dari hutang yang dibuat oleh pasangan.

Dari penjelasan di atas dapat disimpulkan jika melakukan perjanjian pra-nikah memberikan banyak keuntungan. Tidak ada yang mau bercerai, semua orang ingin menikmati pernikahan mereka sampai maut memisahkan namun jika perceraian harus terjadi, perjanjian pra-nikah akan sangat membantu untuk mengindarkan diri dari kerugian terutama secara finansial.

Bagaimana Cara Membuat Perjanjian Pra-nikah?

Perjanjian pra-nikah tidak hanya berisi tentang kesepakatan finansial atau perjanjian atas kepemilikan properti, tetapi segala kesepakan yang akan dijalankan selama pernikahan. Jika belum terbayang apa yang harus dituliskan di dalam perjanjian pra-nikah, Anda bisa mencari tahu segala hal tentang perjanjian pra-nikah pada konsultan hukum.

Setelah tahu apa yang Anda inginkan untuk dituangkan ke dalam perjanjian pra-nikah, selanjutnya Anda tinggal mengesahkan perjanjian tersebut ke notaris. Tidak perlu mengesahkannya ke pengadilan karena notaris sudah memiliki kuasa hukum yang cukup kuat.

5 Langkah Mencegah Penyalahgunaan Kekayaan Intelektual

Untuk beberapa perusahaan yang baru merintis usahanya, aset yang paling berharga adalah aset yang tidak berwujud. Sangat mudah jika kita berpikir bahwa yang dimaksud properti hanyalah benda-benda materi yang digunakan untuk membangun sebuah usaha.

Namun dalam kenyataannya, landasan yang paling penting dalam membangun sebuah perusahaan biasanya sesuatu yang tidak bisa disentuh (tidak berwujud) seperti merek, ide, atau rancangan usaha.

Kekayaan intelektual adalah DNA dari sebuah bisnis, menjaganya dari orang-orang yang tidak bertanggungjawab adalah sesuatu yang sangat krusial, seperti halnya menjaga harta yang berbentuk materi.

Mengembangkan Strategi Kekayaan Intelektual yang Tepat

Kamu bekerja keras untuk mengembangkan kekayaan intelektualmu, jadi sudah jadi hal yang wajar jika kamu juga berusaha untuk menjaganya dari orang-orang yang akan mencuri atau menyalahgunakannya. Perlindungan kekayaan intelektual secara hukum sangatlah penting, tapi hal ini tidak serta merta mencegah seseorang yang berniat untuk memanfaatkannya dengan cara yang salah. Adalah tanggung jawab kamu untuk berjuang dan menjaga hasil karyamu.

Untungnya ada cara-cara yang bisa kamu lakukan untuk membantu kamu menjaga kekayaan intelektual-mu agar lebih aman. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa kamu lakukan untuk mempertahankan kekayaan intelektual kamu dari penyalahgunaan.

1. Mendaftarkan Hak Paten

Mendaftarkan properti intelektual (PI) menjadi langkah utama yang harus kamu lakukan. Memberikan penjagaan secara hukum pada PI melingkupi merek dagang, hak cipta, dan hak paten. Jika kamu berencana untuk memasarkan produk kamu ke luar negeri, kamu juga harus mencari tahu bagaimana cara mendaftarkan hak paten di negara tujuannya. Dengan melakukan hal ini, akan sangat membantu kamu jika suatu saat ada masalah sengketa menyangkut kekayaan intelektual yang kamu miliki.

2. Mendokumentasikan Semuanya

Jika suatu saat masalah pencurian PI terjadi pada perusahaan kamu, maka kamu akan membutuhkan banyak bukti untuk bisa mempertahankannya. Idealnya, kamu harus mulai mendokumentasikan ide kamu dari sejak awal ide tersebut kamu dapatkan. Selalu membuat catatan atau rekam jejak untuk setiap ide-ide baru yang kamu termukan, termasuk langkah, proses, dan setiap pertemuan yang kamu adakan mengenai kekayaan intelektual-mu.

3. Pastikan Rahasia Tetap Menjadi Rahasia

Salah satu cara terbaik untuk menjaga kekayaan intelektual adalah dengan tidak membicarakannya pada siapapun. Kalau kamu butuh mendiskusikan desain atau temuan tersebut diskusikan hanya yang bersifat dasar dan tidak mendetail.

Kamu juga bisa membuatnya lebih kuat dengan menggunakan kontrak atau persetujuan sebelum kamu mencoba mendiskusikannya pada klien, pegawai, atau investor. Hal ini juga sangat penting dilakukan jika kamu mempekerjakan perusahaan luar atau pihak ketiga dalam bisnismu.

4. Selalu Waspada dengan Kompetisi

Dalam banyak kasus, kamu hanya akan mengetahui bahwa PI kamu telah disalahgunakan jika kamu benar-benar mencarinya. Cara terbaik untuk memantau kemungkinan kejahatan yang terjadi adalah dengan terus waspada pada setiap kompetisi yang terjadi di pasar. Perhatikan perusahaan-perusahaan baru di industri yang sama dan produk baru sejenis di pasaran.

5. Berjuang untuk Hak-mu

Meski semua usaha pencegahan telah dilakukan, kejahatan pada kekayaan intelektual masih saja kerap terjadi. Jika ini terjadi pada kamu, bersiaplah untuk melakukan tindakan perlawanan. Terkadang melayangkan surat peringatan akan cukup menolong, tapi di kasus lain mungkin kamu harus lebih agresif, seperti meminta bantuan hukum atau mengajukan gugatan ke pengadilan.

Mengambil langkah untuk mempertahankan PI memang tampak menghabiskan biaya dan waktu, tapi kerugian yang kamu derita akan lebih dari itu jika kamu tidak mengambil tindakan. Mintalah bantuan pada pengacara yang ahli pada bidang kejahatan intelektual. Mengetahui bahwa kekayaan intelektual-mu berada dalam kondisi yang aman artinya kamu bisa lebih fokus dalam bisnis dan membuat perusahaanmu lebih maju.

Hati-hati! Bisa Jadi Permainan yang Anda Mainkan adalah Judi

Indonesia adalah negara hukum. Artinya, segala tindakan yang terjadi di dalam wilayah Indonesia diatur dan dikendalikan oleh hukum. Secara konsep, tidak ada satu pun warga negara Indonesia yang bisa berbuat sewenang-wenang dan merugikan sebagian atau seluruh pihak kecuali akan dikenai sanksi sesuai dengan hukum yang berlaku.

Salah satu tidakan yang di atur dalam di dalam tatanan hukum Indonesia adalah tentang perjudian. Judi, bagaimana pun bentuknya, telah dilarang secara penuh oleh hukum Indonesia. Segala aktifitas perjudian baik perseorangan atau kelompok, tersembunyi atau terbuka, akan dikenai sanksi sesuai dengan undang-undang dan aturan hukum pidana.

Jenis Kegiatan yang Masuk Kategori Judi

Sebelum kita lebih jauh membahas tentang perjudian, baiknya kita memahami apa yang dimaksud dengan perjudian menurut hukum Indonesia. Sebagaimana yang tertuang di dalam Pasal 303 ayat (3) Kitab Undang-Undang Hukum Pidana tentang definisi permainan yang dapat digolongkan sebagai judi:

“Yang disebut permainan judi adalah tiap-tiap permainan di mana pada umumnya kemungkinan mendapat untung bergantung pada peruntungan belaka, juga karena pemainnya lebih terlatih atau lebih mahir. Di situ termasuk segala pertaruhan tentang keputusan perlombaan atau permainan lain-lainnya yang tidak diadakan antara mereka yang turut berlomba atau bermain, demikian juga segala pertaruhan lainnya.”

Menurut undang-undang di atas, perjudian adalah segala kemungkinan untuk mendapatkan keuntungan yang bergantung pada peruntungan belaka termasuk ke dalam perjudian. Itu artinya permainan seperti togel, poker, blackjack, sabung ayam, termasuk taruhan bola adalah perjudian dan dilarang oleh hukum yang berlaku di Indonesia.

Bagaimana jika seseorang bermain bola lalu yang menang mendapatkan uang? Apa itu judi?

Jika ada 2 tim bertanding dalam pertandingan sepakbola, lalu pemenang mendapatkan hadiah baik itu barang ataupun uang DARI PIHAK KETIGA, maka tidak termasuk dalam kategori judi.

Jika ada 2 tim bertanding dalam pertandingan sepakbola, lalu ada PIHAK LAIN YANG TIDAK IKUT BERTANDING bertaruh tim mana yang menang untuk mendapat keuntungan, maka masuk kategori judi.

Jika ada 2 tim bertanding dalam pertandignan sepakbola, lalu pemenang mendapatkan hadiah baik itu barang ataupun uang dari TIM YANG KALAH, maka masuk kategori judi.

Penegakan Hukum di Indonesia

Di dalam Pasal 303 Kitab Undang-Undang Hukum Pidana (KUHP) dengan sangat rinci dijelaskan tentang sanksi yang akan dijatuhkan pada seseorang atau kelompok yang terbuki melakukan tindakan perjudian. Bahkan hukumannya terbilang cukup berat yaitu selama-lamanya 10 tahun hukuman penjara atau denda sebanyak-banyaknya 25 juta rupiah.

Akan tetapi dalam pelaksaannya, masih ada beberapa pelanggar yang lolos dari jeratan hukum. Banyak faktor yang memungkinkan hal ini dapat terjadi, yang pertama adalah karena ada loophole atau ruang yang bisa dieksploitasi dari undang-undang hukum. Biasanya hal ini dimanfaatkan oleh para pengacara untuk menyelamatkan kliennya dari hukuman.

Yang berikutnya adalah adanya kelemahan dalam penegakan hukum. Gratifikasi dan penyuapan sering terjadi di dalam bisnis perjudian. Para pelaku bisnis perjudian seringkali memanfaatkan penegak hukum sebagai pelindung dengan cara berbagi hasil dari bisnis perjudian. Dengan begitu bisnis yang mereka jalankan bisa aman dan tidak tersentuh oleh hukum.

Berhati-hatilah dalam bertindak karena setiap pelanggaran hukum “nyaris” akan mendapatkan sanksi yang sesuai dengan hukum yang berlaku. Kunjungi www.mahaku.org untuk pengalaman seru bermain judi yang aman dan nyaman. Bergabung bersama ribuan member dari berbagai negara untuk menikmati permainan yang seru tanpa batas.

5 Jenis Legalitas Tanah di Indonesia

Di bawah ini Anda akan mendapatkan penjelasan mengenai jenis-jenis legalitas tanah yang ada di Indonesia.

1. Hak Milik

Mengacu ke UUPA atau Undang-undang Pokok Agraria, hak miliki bisa diasosiakan dengan hak yang terkuat, terpenuh dan bersifat turun temurun yang dapat dipunyai dari sebuah lahan tanah. Tidak ada jangka waktu yang membatasi hak ini. Jika seseorang memiliki hak milik tanah, artinya orang tersebut bebas melakukan apapun dengan tanah tersebut sepenuhnya untuk berbagai fungsi dan kepentingan seperti membangun, menjual kembali, menyewakan, dan lain sebagainya.

Akan tetapi, sekali lagi mengacu ke UUPA, hanya warga negara Indonesia yang bisa memiliki hak milik. Warga negara asing tidak bisa mempunyai hak milik tanah. Badan-badan hukum juga bisa memiliki hak milik selama badan-badan hukum tersebut ditunjuk secara resmi oleh pemerintah. Hak milik seseorang atas tanah bisa hilang apabila objek tanah yang bersangkutan hilang atau musnah yang bisa terjadi akibat bencana. Hak milik juga bisa hilang karena diambil oleh negara karena suatu perkara tertentu. Hak milik ini juga bisa digunakan sebagai jaminan hutang.

2. Hak Guna Usaha

Hak Guna Usaha atau biasa disingkat sebagai HGU merupakan hak yang berhubungan dengan upaya mengusahakan sebuah tanah yang dimiliki oleh negara. Umumnya ada jangka waktu tertentu yang ditentukan sebelumnya yang diatur dan ditetapkan oleh pelaku usaha dan negara. Biasanya, tanah akan digunakan untuk usaha pertanian, perikanan dan juga peternakan. Luas tanah yang bisa diberlakukan hak guna usaha minimal 5 hektar.

Apabila luas tanah lebih dari 25 hektar maka akan diberlakukan tambahan peraturan. Untuk jangka waktunya sendiri biasanya paling lama 25 tahun dan bisa diperpanjang hingga 35 tahun dengan ijin khusus. Yang berhak untuk memiliki HGU adalah warga negara Indonesia dan bisa juga badan hukum yang berdiri dengan hukum Indonesia dan bertempat di Indonesia. HGU juga bisa digunakan sebagai jaminan hutang.

3. Hak Guna Bangunan

Hak Guna Bangunan atau HGB merupakan hak untuk memiliki dan mendirikan bangunan di atas tanah yang bukan merupakan kepemilikannya. Yang bisa memiliki HGB sama dengan HGU yaitu warga negara Indonesia dan badan hukum yang berada di Indonesia dan didirikan dengan hukum Indonesia. Untuk jangka waktu HGB paling lama adalah 30 tahun. HGB bisa terjadi antara seseorang dengan negara jika menggunakan tanah milik negara ataupun antara seseorang dengan orang lain pemilik tanah dengan perjanjian yang dibuat dan disepakati bersama.

4. Hak Pakai

Dengan mengacu pada UUPA, hak pakai merupakan hak yang dimiliki seseorang untuk menggunakan dan/atau memungut keuntungan dari tanah yang dikuasai oleh negara ataupun merupakan tanah yang dimiliki orang lain. Terdapat perjanjian antara pemilik tanah dan pemakai yang bukan merupakan perjanjian sewa menyewa ataupun perjanjian pengelolaan tanah.

Dalam pemberian hak pakai ini, syarat-syarat apapun yang mengandung unsur pemerasan tidak boleh terjadi. Yang bisa memiliki hak pakai adalah warga negara Indonesia ataupun warga negara asing yang berada di Indonesia. Badan hukum Indonesia dan badan hukum asing yang mimiliki perwakilan di Indonesia juga bisa memiliki hak milik.

5. Hak Sewa untuk Bangunan

Sebuah badan hukum maupun perseorangan bisa memiliki hak sewa untuk bangunan jika memang sudah mengantongi hak tanah yang dimiliki orang lain dan bisa menggunakan tanah itu untuk keperluan bangunan. Sebagai timbal balik, pemiliki hak sewa untuk bangunan membayarkan uang sewa kepada pemilik tanah yang jumlahnya sudah ditentukan sebelumnya dan disepakati bersama. Jangka waktu sewa juga ditentukan sebelumnya melalui perjanjian.

Hibah, Wasiat, Dan Warisan Dalam Pandangan Hukum di Indonesia

Hibah, wasiat, dan warisan sekilas memiliki kesan yang sama persis. Tetapi tahukah Anda, bahwa ketiganya berbeda dari segi pengertian dan tinjauan hukum?

Secara umum, hibah merupakan harta atau peninggalan yang diberikan pada seseorang secara sukarela selama ia masih hidup. Misalnya saja, Pak Ibrahim menghibahkan sebuah rumah untuk tetangganya yang miskin karena ia tidak memiliki tempat tinggal. Maka rumah itu langsung menjadi hak milik tetangganya tersebut. Sementara wasiat merupakan harta atau peninggalan yang diberikan pada seseorang setelah meninggal dunia. Artinya, si penerima baru bisa memperoleh haknya setelah sang pemberi wafat. Jadi jelas sudah bahwa letak perbedaan hibah dan wasiat berada pada masa hidup si pemberi dan ketentuan berpindahnya harta kepemilikan.

Dari penjelasan keduanya, maka dapat diketahui, jika si pemberi masih dalam keadaan sehat walafiat dan tidak sedang dalam sakit keras sehingga memungkinkan meninggal, maka pemberian itu dikategorikan ke dalam hibah. Sedangkan jika si pemberi merasa bahwa ia sudah tua dan sedang merasakan sakit keras hingga besar kemungkinan akan meninggal, maka pemberian harta pada penerima bisa diklasifikasikan ke dalam wasiat.

Lalu, apa itu warisan? Dalam agama Islam, warisan adalah harta yang ditinggalkan oleh almarhum dengan ketentuan tertentu. Artinya, si pemberi sudah meninggal dan harta benda tersebut bisa digunakan oleh si penerima sesuai ketentuan waris yang berlaku dalam Islam. Berikut daftar perempuan yang boleh menerima warisan:

1. Yang berasal dari keturunan

Garis keturunan menjadi penentu besarnya waris yang bisa diterima seseorang. Dalam Islam, laki-laki menerima dua kali lebih banyak dari perempuan. Dan keluarga angkat tidak mempunyai hak dalam waris walaupun telah berjasa besar bagi si almarhum. Hal ini bisa disiasati dengan memberikan wasiat. Anak di luar perkawinan yang sah (usia kelahiran tidak mengikuti ketentuan umum), tidak berhak atas harta ayah biologisnya. Dia hanya diakui sebagai anak dari ibunya.

2. Yang berasal dari perkawinan

Garis perkawinan memberikan beberapa orang hak untuk waris dari almarhum. Tentu saja besarannya tidak sebesar hak dari garis keturunan.

Dari segi hukum, seseorang boleh berwasiat kepada bukan ahli waris yang memang benar-benar membutuhkannya, karena dalam perkara ini si pemberi wasiat memperoleh beragam manfaat. Seperti menjaga hubungan tali silaturahim, membantu sesama, dan menjauhkan sifat tamak. Sebaliknya, pada para ahli waris yang sudah mendapatkan jatah harta warisan, maka tidak diperkenankan untuk berwasiat, sehingga dipastikan penerima wasiat memang bukan dari ahli waris.

 

Wasiat juga tidak boleh lebih dari sepertiga dari seluruh harta yang dimilikinya. Hal ini mulai berlaku semenjak si pemberi wasiat telah meninggal dunia. Selain itu, ada beberapa aturan dan prosedur terkait ketiganya yang berlaku di Indonesia yaitu:

1. Pembagian warisan dan hibah harus menghadirkan saksi secara bersamaan agar pengesahan dapat disaksikan oleh pihak lain sebagaimana mestinya, sehingga jika terjadi hal-hal tidak diinginkan, saksi dapat memberikan keterangan sewajar-wajarnya.
2. Pembagian warisan tidak boleh melanggar ketetapan dan ketentuan yang sudah diatur oleh agama. Dalam hal ini siapa pun bisa menjadi ahli waris dan berapa banyak harta benda yang diterima menyesuaikan dengan aturan sebelumnya.
3. Menggunakan jasa notaris sebagai perwakilan untuk menjadi penghubung antara pemberi wasiat dengan ahli waris sebelum ia meninggal dunia. Pada poin ketiga ini, pihak pemberi wasiat atau keluarga bisa menjelaskan terlebih dahulu maksud dan tujuan pada notaris.
4. Seluruh pihak sepakat dan menyetujui atas keinginan si pemberi hibah atau warisan.
5. Pihak pemberi wasiat diharuskan menandatangani surat pernyataan di atas kertas yang sudah dilengkapi dengan materai. Tentu saja dalam surat pernyataan tersebut sudah dipaparkan mengenai jenis harta, siapa penerima, dan nilainya. Setelah disetujui oleh seluruh pihak, baik pemberi wasiat atau calon penerima wajib membubuhkan tanda tangan.
6. Surat hibah juga tidak jauh beda dengan wasiat. Pemberi hibah dianjurkan untuk menandatangani surat pernyataan yang sudah dilengkapi dengan materai. Dalam surat tersebut, tiga komponen seperti jenis harta, nilai, dan siapa calon penerima sudah tercantum, sehingga baik pemberi hibah maupun calon ahli waris wajib menandatanganinya. Tujuan dari tanda tangan ini adalah sebagai bentuk perlindungan diri sekaligus pengesahan hukum bagi pemiliknya.
7. Seseorang terhalangi mendapatkan warisan karena berlainan agama, pembunuhan, perhambaan, dan tidak tentu kematiannya. Perhambaan di sini maksudnya adalah seseorang tidak bisa jadi pewaris dan tidak dapat pula mewariskan harta bendanya karena ia belum merdeka, sehingga harta itu tetap utuh menjadi miliknya.

Dengan adanya ketiga jenis pemberian harta, kita harus memahami beda dan persyaratannya sehingga tidak tertukar di mata hukum. Seperti waris, sudah tetap siapa yang berhak menerima. Sedangkan wasiat dan hibah bisa siapa saja. Dalam hal ini, hukum Indonesia mengakomodir ketiganya sehingga ketiga hal tersebut sah.